24 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 118,3 m² · constr. 2015 · terrain 939 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 285 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097095222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
07047097095222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 282 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 263 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 426 109 $ Poids 57 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 469 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 141 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 313 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 204 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 345 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 125 926 $ Poids 49 % |