144 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 150 m² · constr. 2011 · terrain 1 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097096771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
07047097096771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 428 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 139 196 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 351 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 776 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 988 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 426 694 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 765 $ Poids 43 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 905 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 822 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 497 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 584 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 229 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 125 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 809 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 328 573 $ Poids 24 % |