31 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 179 m² · constr. 1920 · terrain 1 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097121726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
07047097121726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 859 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 313 584 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 177 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 058 $ Poids 14 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 956 $ Poids 12 % |
| 7 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 229 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 044 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 769 $ Poids 3 % |