316 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 132,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106548460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
07047106548460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 396 957 $ Poids 17 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 208 437 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 511 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 250 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 570 $ Poids 0 % |