236 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · terrain 3 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 70 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106613918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
07047106613918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 31 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 874 $ Poids 32 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 20 % |
| 3 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 11 % |
| 5 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 9 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 051 $ Poids 4 % |