191 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
175 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 966 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106819764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
07047106819764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 29 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 703 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 905 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 743 m · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 267 844 $ Poids 28 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 174 483 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 209 526 $ Poids 25 % |
| 5 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 529 m · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 359 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 061 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 158 $ Poids 17 % |