259 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
645 900 $
Autre · 2 209 $/m² · 292,4 m² · constr. 1992 · terrain 19 083,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 083,6 m²
Frontage
331,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 800 $
Rôle antérieur 835 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106845146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
1 105 500 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
07047106845146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 97 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 834 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 371 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 220 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 408 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 686 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 824 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 279 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 164 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 989 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 422 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 418 684 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 283 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 447 163 $ Poids 3 % |