124 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 203,5 m² · constr. 1925 · terrain 720,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106869112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
07047106869112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 640 $ Poids 34 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 689 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 505 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 298 643 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 474 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 806 $ Poids 14 % |
| 6 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 653 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 405 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 808 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 964 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +86 054 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 455 503 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, rue Chamberland, Amqui 2026-09-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (888 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 396 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 237 357 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 663 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 666 $ Poids 5 % |