126 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 134,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 939,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106888266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
07047106888266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 897 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 622 $ Poids 50 % |
| 2 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 363 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 332 321 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 838 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 980 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 394 271 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 159 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 885 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 040 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 270 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 491 $ Poids 30 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 443 837 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 768 $ Poids 23 % |