104 Rue FAUVETTES · Amqui
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106895209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
07047106895209400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 558 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 849 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 996 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 209 362 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 261 146 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 197 336 $ Poids 29 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 397 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 944 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 258 289 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 339 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 142 817 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 266 091 $ Poids 15 % |