50 Rue RODRIGUE N · Amqui
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 152,4 m² · constr. 1945 · terrain 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 65 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106905721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
07047106905721900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 20 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 117 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 473 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 680 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 686 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 160 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 213 324 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 673 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 117 814 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 388 $ Poids 41 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 612 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 115 129 $ Poids 36 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 167 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 828 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 324 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 952 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 031 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 225 $ Poids 27 % |