75 Rue NORMAND N · Amqui
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 81,5 m² · constr. 1968 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 116 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106906502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
07047106906502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 634 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 187 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 839 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 143 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 743 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 139 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 660 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 305 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 219 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 277 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 172 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 434 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 216 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 796 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 249 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 710 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 170 783 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 976 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 624 $ Poids 45 % |