85 Rue COLLEGE · Amqui
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 126,1 m² · constr. 1910 · terrain 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106909623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
07047106909623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 193 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 356 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 710 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 938 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 605 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 543 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 260 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 584 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 121 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 663 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 639 $ Poids 49 % |