161 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
163 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 995 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106910160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
07047106910160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 649 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 161 954 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 719 m · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 743 $ Poids 22 % |
| 4 | 105, Avenue du Parc, Amqui 2026-08-28 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 179 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 191 653 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 546 m · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 230 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 630 $ Poids 11 % |