33 Rue RAYMOND · Amqui
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 144,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106912925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
07047106912925900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 172 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 777 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 42 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 228 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 888 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 878 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 557 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 782 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 950 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 120 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 820 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 224 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 892 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 122 903 $ Poids 34 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 278 493 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 139 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 289 402 $ Poids 28 % |