26 Rue SAINT-LOUIS · Amqui
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 134,8 m² · constr. 1947 · terrain 745,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 82 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106913429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
07047106913429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 15 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 72 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +950 $ | 181 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 186 732 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 72 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 122 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 202 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 32 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 125 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 128 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 272 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 705 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 256 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 811 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 110 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 753 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 109 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 083 $ Poids 40 % |