52 Rue NORMAND N · Amqui
Valeur estimée
130 500 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
07047106915078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 73 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 195 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 244 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 213 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 120 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 111 243 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 139 905 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 101 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 776 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 176 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 570 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 834 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 284 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 234 887 $ Poids 51 % |