37 Rue SAINT-CHARLES · Amqui
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 125,9 m² · constr. 1946 · terrain 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106916987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
07047106916987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 247 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 910 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 890 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 548 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 489 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 265 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 174 $ Poids 47 % |