80 Rue DUBE · Amqui
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 167,7 m² · constr. 1965 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106917240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
07047106917240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 806 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 351 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 286 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 901 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 066 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 550 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 291 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 773 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 122 $ Poids 30 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 948 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 298 162 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 757 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 856 $ Poids 28 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 445 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 130 016 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 383 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 617 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 356 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 982 $ Poids 16 % |