45 Rue RODRIGUE S · Amqui
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 105 m² · constr. 1958 · terrain 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
07047106923711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 80 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 115 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 235 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 177 811 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 260 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 91 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 237 725 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 551 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 845 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 173 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 307 286 $ Poids 46 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 373 $ Poids 45 % |