42 Rue SAINT-CHARLES · Amqui
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 121,3 m² · constr. 1940 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
07047106927003100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 685 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 376 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 235 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 252 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 842 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 500 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 104 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 755 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 165 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 358 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 129 050 $ Poids 50 % |