40 Rue SAINT-CHARLES · Amqui
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
07047106927112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 382 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 255 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 770 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 327 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 190 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 426 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 378 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 650 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 229 107 $ Poids 54 % |