50 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 148,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106928383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
07047106928383000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 498 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 754 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 410 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 421 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 801 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 430 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 116 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 737 $ Poids 53 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 781 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 211 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 268 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 405 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 114 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +825 $ | 194 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 632 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 132 $ Poids 39 % |