44 Rue RODRIGUE S · Amqui
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 048,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106933042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
07047106933042600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 848 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 464 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 564 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 145 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 257 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 97 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 214 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 119 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 773 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 140 862 $ Poids 41 % |