43 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 152,1 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
07047106934761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 201 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 237 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 264 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 546 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 282 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 711 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 203 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 290 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 205 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 865 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 117 688 $ Poids 38 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 874 $ Poids 37 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 825 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 120 248 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 623 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 125 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 998 $ Poids 25 % |