8 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106937237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
07047106937237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 187 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 462 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 247 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 805 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 315 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 293 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 309 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 226 247 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 750 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 193 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 641 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 228 438 $ Poids 55 % |