23 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106937615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
07047106937615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 156 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 821 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 372 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 315 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 568 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 118 260 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 729 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 349 460 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 224 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 889 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 415 683 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 397 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 268 $ Poids 51 % |