9 Rue CARTIER · Amqui
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 127,3 m² · constr. 1937 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106943054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
07047106943054800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 501 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 173 275 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 873 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 238 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 188 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 589 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 884 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 276 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 224 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 583 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 934 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 133 $ Poids 38 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 648 $ Poids 36 % |