7 Rue CARTIER · Amqui
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 135,3 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106943235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
07047106943235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 192 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 575 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 658 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 195 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 292 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 253 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 924 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 876 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 197 573 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 694 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 269 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 936 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −10 074 $ | 111 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 763 $ Poids 37 % |