14 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 039,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106948027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
07047106948027000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Ludger-Leblanc Nord, Amqui 2026-09-22 · 66 m · Vendu 274 000 $ (2 793 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 286 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 10 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Desbiens, Amqui 2026-10-15 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 584 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 247 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 806 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 315 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 245 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-10-16 · 714 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 364 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 228 209 $ Poids 56 % |