23 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106948716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
07047106948716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Ludger-Leblanc Nord, Amqui 2026-09-22 · 0 m · Vendu 274 000 $ (2 793 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 71 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 536 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 607 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 236 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Desbiens, Amqui 2026-10-15 · 390 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 140 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-10-26 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 255 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 865 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-10-16 · 768 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 481 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 217 024 $ Poids 55 % |