23 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106948716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
07047106948716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 71 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 178 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 536 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 607 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 236 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 865 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 309 168 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 481 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 217 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 815 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 185 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 578 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 211 574 $ Poids 50 % |