33 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 150,6 m² · constr. 1966 · terrain 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106949414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
07047106949414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 691 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 627 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 465 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 213 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 552 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 282 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 606 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 504 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 122 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 217 146 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 108 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 293 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 517 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 124 470 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 696 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 231 492 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 704 $ Poids 38 % |