24 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106949811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
07047106949811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 86 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 571 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 121 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 658 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 233 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 845 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 296 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 517 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 213 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 798 $ Poids 58 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 797 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 183 439 $ Poids 57 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 536 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 208 685 $ Poids 47 % |