72 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 223,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106953381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
07047106953381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 238 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 946 $ Poids 30 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 899 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 567 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 413 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 660 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 203 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 579 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 339 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +76 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 583 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 4 % |