34 Rue J.-NAPOLEON-PERUSSE · Amqui
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 167,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106955066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
07047106955066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 796 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 351 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 347 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 750 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 066 $ Poids 39 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 295 462 $ Poids 31 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 380 001 $ Poids 24 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 781 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 129 066 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 122 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 856 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 304 397 $ Poids 16 % |
| 12 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 493 $ Poids 15 % |