28 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 736,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106956375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
07047106956375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 491 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 544 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 122 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 486 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −982 $ | 214 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 296 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 306 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 128 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 810 $ Poids 49 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 987 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −17 219 $ | 183 368 $ Poids 49 % |