86 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 157,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 308,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106962105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
07047106962105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 497 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 668 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 634 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 151 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 235 175 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 346 $ Poids 36 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 287 906 $ Poids 32 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 588 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 128 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −6 156 $ | 124 860 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 372 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 126 319 $ Poids 23 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 297 712 $ Poids 21 % |