25 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106964079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
07047106964079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 262 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 625 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 138 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 471 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 264 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 339 952 $ Poids 52 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 924 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 838 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 878 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 142 138 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 460 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 506 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 263 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 496 $ Poids 45 % |