2 Rue MICHAUD · Amqui
Valeur estimée
168 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 925 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106965928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
07047106965928900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 929 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 166 859 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 198 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 237 948 $ Poids 25 % |
| 5 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 333 m · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 93 358 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 256 739 $ Poids 12 % |