22 Rue J.-OLIER-LAROCQUE S · Amqui
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 139,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 151,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106968379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
07047106968379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 724 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 997 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 12 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 482 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 691 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 282 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 703 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 134 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 120 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 719 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 922 $ Poids 41 % |