100 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 170,3 m² · constr. 1945 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107000637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
07047107000637000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 609 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 710 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 981 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 593 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 959 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 609 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 792 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 652 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 251 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 645 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 339 109 $ Poids 32 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 817 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 652 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 885 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 695 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 945 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 375 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 223 120 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 677 $ Poids 11 % |