124 Rue LAROUCHE · Amqui
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107001474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
07047107001474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 786 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 210 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 592 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 679 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 650 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 399 076 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 66 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 123 904 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 054 $ Poids 41 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 811 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 154 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 638 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 143 $ Poids 34 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 99 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 125 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 368 897 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 233 622 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 349 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 579 $ Poids 18 % |