117 Rue LAVAL · Amqui
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107001835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
07047107001835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 407 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 546 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 118 317 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 531 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 206 880 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 382 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 286 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 337 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 177 769 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 398 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 171 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 216 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 818 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 226 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 774 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 154 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 519 $ Poids 59 % |