112 Rue LAROUCHE · Amqui
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107001871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
07047107001871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 404 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 298 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 509 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 118 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 170 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 780 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 226 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 355 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 184 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 786 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 196 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 893 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 148 693 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 493 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 208 200 $ Poids 58 % |