115 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107002324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
07047107002324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 301 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 324 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 623 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 302 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 362 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 252 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 627 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 133 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 29 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 862 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 264 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 199 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 911 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 253 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 206 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 881 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 234 744 $ Poids 60 % |