118 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107003271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
07047107003271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 283 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 327 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 254 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 134 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 259 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 200 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 245 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 983 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 255 805 $ Poids 59 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 702 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 112 858 $ Poids 58 % |