133 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 129,1 m² · constr. 2008 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107004178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
07047107004178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 373 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 376 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 103 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 441 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 182 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 327 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 316 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 298 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 130 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 372 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 867 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 406 $ Poids 46 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 429 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 329 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 325 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 500 $ Poids 41 % |