142 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107005089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
07047107005089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 372 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 342 $ Poids 66 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 463 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 129 855 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 394 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 224 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 975 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 405 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 699 $ Poids 54 % |