135 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 108,2 m² · constr. 1998 · terrain 802,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107005320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
07047107005320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 336 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 370 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 344 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 110 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 385 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 287 344 $ Poids 65 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 543 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 125 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 213 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 149 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 403 $ Poids 55 % |