120 Rue LAVAL · Amqui
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 100,7 m² · constr. 1961 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107011139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
07047107011139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 395 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 850 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 234 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 354 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 187 741 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 197 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 208 818 $ Poids 60 % |